Если вам кажется, что проверка вентиляции — это скучно и быстро, вы просто не сталкивались с ООО «УК «Сибирь» и её подрядчиками. История, которую сейчас расскажем, достойна отдельного фильма: с потерянными инструментами, пропавшими актами, ночными переговорами и загадочными исчезновениями сотрудников с крыши.
Акт первый. 2022 год. Инструменты остались в шахтах
Первая проверка вентиляции началась как обычно: подрядчик ООО «Сибвент 55» прибыл на объект. Директора не было — были двое сотрудников. В процессе проверки инструменты застряли в вентиляционных каналах. Вытащить их не смогли. Проверку не завершили. Уехали. Совет дома составил акт, который подписали главный инженер УК, представитель подрядчика и председатель совета. Второй экземпляр акта (на руки совету) «волшебным образом» исчез — подрядчик взял оба экземпляра, чтобы «донести до директора», и... больше их никто не видел. Возможно, в контролирующие органы ушли совсем другие бумаги — удобные для УК и подрядчика.
Акт второй. Следующая проверка. Секундное дело
В следующий раз сотрудники «Сибвент 55» появились на крыше по графику. Совет дома поднялся на вход — а там уже стоял инженер УК Агапов В.С. с сообщением: «Они уже на крыше, но я болею, подняться не могу». Пока шёл разговор, сотрудники подрядчика уже спустились. Проверка заняла менее 30 минут — хотя в прошлый раз на неполную проверку ушло больше часа. «Всё хорошо», — сказали они. «Всё нормально», — подтвердил инженер. Второй экземпляр акта с первой проверки пообещали принести в следующий раз. Его не принесли до сих пор.
Акт третий. 2023 год. Видеофиксация и 40 минут ожидания
Третий раз стал рекордным. Сотрудник «Сибвент 55» Игорь Шаройко сообщил, что второго экземпляра акта снова нет. Председатель совета сказал, что в таком случае будет вести видеофиксацию. Последовал ответ: «Без разрешения директора работать под камеру не буду». Директора ждали почти час. На крыше было холодно, все замёрзли. Но дождались. Сделали видеозапись проверки. Причём свои видеокамеры включили и все присутствовавшие сотрудники УК и подрядчика. После проверки состоялся разговор с заместителем генерального директора УК Убейкиным А.Н.
Финал? Не совсем
С тех пор подрядчик на крыше больше не появлялся. Объявления о проверках были. Поквартирная проверка — была. А на крыше — нет. По крайней мере, в указанные дни и часы совет дома никого не обнаружил, ни на крыше, ни во дворе, ни по видеокамерам. Зато на бумаге всё «проведено», вентиляция исправна, только кое-где нужно заменить козырьки. УК присылала акты по почте — такие, какие нравятся им. А не те, которые фиксируют реальные нарушения и требуют исправлений.
В этом разделе — аудио и видео, которые раскрывают всю подноготную: как исчезают акты, почему не восстанавливают вентиляцию и кто на самом деле мешает работать.
Разговор с заместителем генерального директора ООО «УК «Сибирь» Убейкиным А.Н. (21.04.2023)
Сам разговор с Убейкиным комментирует происходившее за три года: как работает главный инженер, кто такие сотрудники «Сибвент 55» и чего на самом деле добивается председатель совета дома. Диалог, который многое объясняет.
Разговор с главным инженером ООО «УК «Сибирь» (11.04.2023)
Ключевой разговор, в котором главный инженер УК соглашается с замечаниями, признаёт наличие нарушений, но объясняет: «Если укажем всё, как есть, — встанет вопрос о восстановлении непроходимых каналов. Технической возможности нет». Также он подтверждает, что «Сибвент 55» боится нестандартных актов — они могут привлечь внимание контрольных органов. И обещает, что восстановление вентиляции будут включать в текущий ремонт (не включили до сих пор).
Видео: проверка вентиляции на крыше (19.04.2023)
На видео — проверка вентиляции на крыше в 2023 году. Участвуют: директор ООО «Сибвент 55» Шаройко Артём, его сотрудник Шаройко Игорь, члены совета дома и инженер УК, которого прислали вместо Агапова. Сам Агапов остался внизу — у входа на чердак.
С первых минут Шаройко Артём начинает заявлять, что председатель совета дома «не идёт на контакт», «ему не дозвониться», «отказывается участвовать в проверках». При этом председатель в этот момент стоит на крыше и участвует в проверке. Ложь настолько откровенная, что не нуждается в комментариях.
Далее Шаройко утверждает, что председатель «снимает только то, что ему нужно», а «многое остаётся за кадром» и что «до камеры он наговорил много лишнего». На самом деле разговор до съёмки был только об одном — о пропавшем втором экземпляре акта с предыдущей проверки. Никаких других тем не поднималось. А вот сотрудники УК и подрядчика сами вели видеосъёмку, но предъявить свои материалы, чтобы подтвердить слова, так и не смогли.
Сам процесс проверки тоже вызывает вопросы. Шаройко Артём ушёл проверять каналы в другой конец крыши — без контроля со стороны УК и совета дома (а это именно те каналы, где в прошлый раз застряли инструменты). Его сотрудник в это время отвечал на вопросы в другом конце крыши. Вернувшись, Шаройко заявил, что всё проверил. Но подтвердить это совет дома не может. Позже он пояснил, что выполнял работы в присутствии инженера УК. Однако на видео отлично видно: инженер в этот момент спускался с крыши, а Шаройко шёл в противоположную сторону.
Инженер УК, который кратковременно находился на крыше, на вопросы совета дома отвечал коротко: «Я не уполномочен разговаривать с собственниками, меня отправили только для видеосъёмки». Ни одного ответа Совету дома по существу.
После окончания проверки председатель попросил предоставить акт для внесения замечаний. Шаройко отказался: «Акт только для подписи, без замечаний. Только в моей форме. Ничего другого я не принимаю». Закрыл папку и ушёл.
Подрядчик заявил: председатель и совет дома занимаются провокациями, не дают работать, мешают. Но кто на самом деле уклоняется, врёт и почему собственникам нельзя подниматься на крышу — видно на этом видео без комментариев.
Объявление о проверке вентиляции от ООО «УК «Сибирь», 19.04.2023 г.
Сравнение актов: от Совета дома и от «Сибвент 55»
Акт, составленный советом МКД: фиксирует реальные нарушения.
Акт от подрядчика: всё гладко, всё исправно, никаких проблем, кроме как «восстановить козырьки оголовков вентиляционных шахт». Именно такие документы, вероятно, уходят в контролирующие органы.
Почему два акта об одном и том же событии выглядят так по-разному? Ответ, как говорится, очевиден.
Акт Совета МКД от 21.03.2022 г.
Акт от 21.03.2022 г. Не вернули подписанное приложение "Схема расположения дефектов" (стр. 3).
Акт от Совета МКД от 16.09.2022 г.
Акт от 16.09.2022 г. Не вернули подписанное приложение "Схема расположения дефектов" (стр. 3).
Акт от ООО «Сибвент 55» от 17.08.2021 г.
Пример Акта от ООО «Сибвент 55» от 17.08.2021 г.
Не указано сколько козырьков оголовков (нет количественных показателей).
Акт от ООО «Сибвент 55» от 05.09.2024 г.
Прислан по почте в одном экземпляре и, как и раннее, без указания дефектов и схемы расположения дефектов.
